KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN được các nhà đầu tư yêu thích bởi nhiều lợi thế. Bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đầu tư tốt và định hướng phát triển rõ ràng.
1. TỔNG QUAN VỀKHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN
KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt xây dựng vào năm 2005. Khu công nghiệp này nằm trong trung tâm tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc.
Tổng diện tích: 382.63ha
Địa chỉ: Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
Về tính chất, Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn có tính chất là khu công nghiệp tập trung, tiếp nhận các dự án đầu tư thuộc các nhóm ngành không gây ô nhiễm môi trường như Lắp ráp và cơ khí chế tạo; công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp; công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp điện, điện tử và các ngành công nghiệp nhẹ ít ô nhiễm độc hại khác…
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn có vị trí nằm sát với nút giao lập thể giữa đường tỉnh ĐT.295 và Quốc lộ 1 (đoạn cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn) giúp khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông:
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 29 km (40 phút di chuyển), cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 15 km
– Cách cửa khẩu Việt – Trung (Lạng Sơn) 130 km
– Cách cảng Hải Phòng 120 km, cách cảng nước sâu Lạch Huyện 130 km (1 giờ 40 phút di chuyển)
Đây là KCN được đầu tư hiện đại, khai thác đồng bộ. Hơn nữa còn tận dụng được lợi thế là nguồn nguyên liệu và nhân lực dồi dào ngay tại địa phương. Các ngành sản xuất chính tại đây là công nghiệp sạch và không độc hại, ô nhiễm. Bao gồm: Điện tử điện lạnh; Cơ khí, lắp ráp…
2. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN
Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 28m-33m-46,5m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 15m đến 22,5 m, được thiết kế từ 04-06 làn xe; đường nhánh của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 18,5m-22m-25,5m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 7,5m-11,25m.
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Đại Đồng Hoàn Sơn được lấy từ lưới điện 110kV chạy qua khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 2*25 MVA. Các tuyến dây 22kV được đi ngầm dọc theo các tuyến giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được đầu tư xây dựng trạm xử lý và cấp nước từ nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ với công suất cấp nước đạt 14.550 m3/ngày đêm phục vụ cho cả nhu cầu cấp nước sản xuất và cấp nước sinh hoạt của khu công nghiệp cho cả hai giai đoạn. Mạng lưới đường ống cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng đảm bảo việc cấp nước thông suốt liên tục.
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại giai đoạn 1 của KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được xử lý trước tại nhà máy đạt tiêu chuẩn cột A và các tại giai đoạn 2 phải được xử lý ra tối thiểu tiêu chuẩn cột C trước khi xả thải vào hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý với công suất 2.500 m3/ngày đêm. Nước thải sản xuất tiếp tục được xử lý ra tới tối thiểu tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra môi trường.
Tiện ích hạ tầng khác:
Diện tích đất cây xanh và mặt nước của cả hai giai đoạn là hơn 49 ha, tạo không gian thoáng đãng trong khu công nghiệp;
Hệ thống thông tin liên lạc với đầy đủ dịch vụ hiện đại được đấu nối sẵn sàng tới các lô đất trong khu công nghiệp;
Diện tích đất bãi đỗ xe cho toàn bộ dự án là khoảng 1,5 ha;
Diện tích cây xanh và đất mặt nước;
Hệ thống chiếu sáng;
Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải;
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được sử dụng chung nguồn nước sản xuất với các trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách từ 100m-150m dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.
CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN
Giá thuê hạ tầng: Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích
Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,35 USD/m2/năm
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: 13.300 VND/m3, tính trên khối lượng nước sạch sử dụng thực tế
Phí xử lý nước thải: từ 0,28 USD/m3 tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KHU CÔNG NGHIỆP Đại Đồng Hoàn Sơn:
Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.
IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN
Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được bắt đầu xây dựng chính thức vào năm 2011 và được hoàn thiện vào năm 2014, au gần 20 năm đầu tư xây dựng, khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn hiện đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 230 dự án đầu tư cùng với số vốn đầu tư hơn 658,58 triệu USD, trong đó 66% số dự án và vốn đầu tư đến từ các dự án vốn FDI từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản tiêu biểu có thể kể đến như dự án đầu tư của các công ty Tabuchi, Hayakawa, Cedo, Daisen, Maeda Kosen, UMW, YG Tech, Framas, Seojin, Better Resin…
