KHU CÔNG NGHIỆP Phú Mỹ II cùng với cụm các khu công nghiệp gồm Phú Mỹ I, Phú Mỹ II mở rộng, Cái Mép và KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 tạo nên khu tập trung công nghiệp tại Phú Mỹ.
Xem thêm: Top 20 Khu Công nghiệp tiêu biểu tại Việt Nam
1. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ II
KCN Phú Mỹ II được thành lập theo Quyết định số 1729/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ ngày 18/11/2004 và Theo Quyết định 2089/QĐ-UBND ngày 29/06/2005 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngày 10/08/2006, KCN Phú Mỹ II được phê duyệt Quy hoạch theo Quyết định số 1130/QĐ-UBND ngày 10/08/2006 của Bộ Xây dựng với diện tích Quy hoạch là 620,6 ha, thuộc địa giới hành chính nay là Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Ngày 15/09/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt Quyết định điều chỉnh cục bộ phân khu tỷ lệ 1/2000 của KCN Phú Mỹ II theo Quyết định số 2785/QĐ-UBND.
Tổng diện tích: 620.6ha
Địa chỉ: Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Ngành thu hút đầu tư: Khu công nghiệp Phú Mỹ II là khu công nghiệp có mục tiêu thu hút đầu tư đa ngành, bao gồm:
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng (Thực phẩm, thủy hải sản; dệt may; sản xuất giày dép, đồ da cao cấp; sản xuất giấy; nông lâm sản; sản xuất gốm sứ, thủy tinh..);
- Công nghiệp Hóa mỹ phẩm, hóa dầu (không bao gồm ngành lọc dầu);
- Công nghiệp lắp ráp, sửa chữa cơ khí;
- Luyện kim, kéo, cán;
- Công nghiệp điện tử, thông tin;
- Công nghệ sinh học;
- Vật liệu xây dựng;
- Sản xuất hạt nhựa, sản phẩm từ nhựa;
- Sản xuất các sản phẩm từ cao su;
- Văn phòng phẩm, đồ dùng;
- Dịch vụ logistic;
- Một số lĩnh vực khác.
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:
Về giao thông, KCN Phú Mỹ II có vị trí kết nối giao thông thuận lợi:
- Cách Quốc lộ 51 khoảng 1,5 km
- Cách Cao tốc Long Thành – Dầu Giây khoảng 30 km
- Cách Thành phố Hồ Chí Minh và Sân bay Tân Sơn Nhất 70 km,
- Cách sân bay Long Thành 35 km
- Cách Cụm Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải khoảng 1 km.
2. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ II
Hệ thống cấp điện:
- Được đấu nối từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Tân Thành/Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý và cung cấp.
Hệ thống cấp nước:
- Nước sạch sản xuất tại khu công nghiệp Phú Mỹ II được lấy từ nhà máy nước Tóc Tiên với công suất 50,000 m3/ngày đêm và được đấu nối tới tường rào nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Trạm xử lý nước thải tập trung tại KCN Phú Mỹ II có công suất xử lý 4.000 m3/ngày đêm đã đi vào vận hành, được đấu nối sẵn điểm đấu nối thoát thải tới tường rào của mỗi nhà máy, có khả năng xử lý nước thải từ cột B theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Đầy đủ, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu sử dụng của các bên thuê đất.
Hệ thống đường nội bộ:
- Bao gồm các trục chính và đường nhánh có chiều rộng từ 8m – 75 m, đảm bảo khả năng di chuyển tốt trong KCN.
Hệ thống cung cấp khí đốt thiên nhiên:
- KCN Phú Mỹ II nằm gần các dự án chế biến khí và có khả năng kết nối dễ dàng để cấp khí đốt công nghiệp cho các khách hàng có nhu cầu sử dụng khí đốt.
3. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ II
Phí sử dụng hạ tầng: 125 USD/m2/thời hạn thuê
Phí quản lý và bảo trì KCN: 0.65 USD/m2/năm, có thể điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng mỗi lần 3,5%
Tiền thuê đất hàng năm: 2.371 VNĐ/m2/năm, được điều chỉnh theo quyết định về bảng giá đất của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của nhà nước
Giá cấp nước: 12.500 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3
Các chi phí khác: Tùy theo nhu cầu sử dụng của các bên thuê đất.
Các ưu đãi về đầu tư tại KCN Phú Mỹ II:
Được hưởng áp dụng mức thuê suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm, trong đó miễn 100% số thuế phải nộp trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn được chủ đầu tư của Khu công nghiệp Phú Mỹ II hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép đầu tư và đăng ký doanh nghiệp đối với dự án trong KCN Phú Mỹ II.
4. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ II
Hiện nay KCN Phú Mỹ II đã cho thuê được trên 327ha tên tổng số 425,9 ha (theo tỷ lệ điều chỉnh mới nhất) , đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 77 % (T9/2021), tổng quỹ đất có khả năng cho thuê còn lại là khoảng 67ha.
Một vài dự án tiêu biểu trong KCN Phú Mỹ II có thể kể đến như: Dự án của Công ty Thép Đồng Tiến Việt Nhật, dự án của POSCO Việt Nam, Công ty thép Hàn Xoắn Nippon, Manuchar Phú Mỹ, CR Bearing Việt Nam, Linde Gas…
