KHU CÔNG NGHIỆP LỘC SƠN có vị trí gần trung tâm Thị xã Bảo Lộc đang thu hút các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp trong và ngoài nước.
Xem thêm: Top 20 Khu Công nghiệp tiêu biểu tại Việt Nam
1. TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP LỘC SƠN
Khu công nghiệp Lộc Sơn thuộc địa bàn Phường Lộc Sơn-TX Bảo Lộc-Tỉnh Lâm Đồng, KCN cách thị xã 3 km về phía Đông Nam, nằm cạnh các đầu mối giao thông chính. Phía Bắc có Quốc lộ 20 nối TP Hồ Chí Minh với Đà Lạt ; phía Tây là Quốc lộ 55 nối với các tỉnh Bình Thuận. KCN Lộc Sơn nằm ở trung tâm các vùng cây công nghiệp, chè, cà phê, dâu tằm, cây lương thực và công nghiệp khai khoáng bauxite, kaolin…
Tổng diện tích:
Ngành thu hút đầu tư: Công nghiệp chế biến khoáng sản, công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp chế biến nông lâm sản-thực phẩm, dệt may, cơ khí…
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:
- Khoảng cách di chuyển từ Khu Công nghiệp Lộc Sơn đến:
- Trung tâm TP. Đà Lạt 110 Km
- Sân bay Liên Khương – Đức Trọng 80 Km
- Trung tâm Tp.HCM 190 Km
- Sân bay Tân Sơn Nhất 190 Km
- Cảng Sài Gòn 170 Km
- TP. Nha Trang – Khánh Hoà 270 Km.
2. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP LỘC SƠN
Hệ thống giao thông nội bộ:
Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện:
- Nguồn điện cung cấp đến khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước:
- Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải:
- Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày – đêm
- Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
- Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
- Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
- Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
- Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
Cảnh quan:
- Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
- Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
- Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
- Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền.
3. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP LỘC SƠN
Tổng diện tích quy hoạch KCN là 185 ha. Giá cho nhà đầu tư thuê để xây dựng nhà máy hiện nay như sau:
+ Giá thuê đất thô : 270 đ/m2/năm
+ Giá thuê đất sạch(đã bồi thường GPMB) : 0,15 USD/m2/năm
+ Phí sử dụng hạ tầng : 0,16 USD/m2/năm
+ Miễn giảm tiền thuê đất : 11 năm kể từ ngày xây dựng hoàn thành đưa dự án đi vào hoạt động.
4. HIỆN TRẠNG THU HÚT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP LỘC SƠN
Khu công nghiệp Lộc Sơn thành lập theo Quyết định số 1733/CP-CN ngày 18/12/2003 của Chính Phủ, với tổng diện tích quy hoạch 185 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 460 tỷ đồng.
Đến nay KCN đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng 135/185 ha. Đã tiến hành đo đạc kiểm kê và công khai chi trả tiền đền bù. Đã đầu tư một số đường giao thông nhánh, hạ tầng cơ bản với tổng kinh phí 24,533 tỷ đồng.
Hiện nay KCN đã thu hút được 32 dự án đăng ký đầu tư với 1.492,92 tỷ đồng và 10,7 triệu USD, diện tích thuê đất 78,9 ha và lao động 3.154 người; trong đó: tổng số dự án đăng ký đầu tư là 26 dự án, đã tiến hành cấp giấy chứng đầu tư cho 22 dự án với tổng vốn 561,87 tỷ đồng+10,7 triệu USD, diện tích đất cho thuê 48,92 ha và lao động 2.674 người.
Đã có 09 doanh nghiệp triển khai hoạt động, 04 dự án tập trung triển khai đầu tư xây dựng nhà xưởng, 06 dự án đang lập thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản. Dự án kêu gọi các nhà đầu tư đầu tư hạ tầng và đầu tư nhà máy vào Khu công nghiệp.
