KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG KHOAI

Khu công nghiệp Sông Khoai được Thủ tướng chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 352/QDD-TTg ngày 29/03/2018 trên diện tích quy hoạch là 714 ha với vị trí thuộc địa giới hành chính thị xã Quảng Yên (các xã, phường Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai, Cộng Hòa). Chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần đô thị Amata Hạ Long (thuộc tập đoàn Amata) và tổng số vốn đăng ký thực hiện dự án là trên 3.500 tỷ đồng (155 triệu USD), thực hiện thành 05 giai đoạn (Giai đoạn 1: 123 ha; Giai đoạn 2: 120 ha; Giai đoạn 3: 299 ha; Giai đoạn 4: 92 ha; Giai đoạn 5: 55 ha), dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026.
Bên cạnh đó Dự án Khu công nghiệp Sông Khoai còn nằm trong tổng thể dự án Amata Hạ Long được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt với tổng diện tích 5.789 ha với mục tiêu phát triển thành phố công nghiệp hợp nhất, hướng tới xây dựng thành phố thông minh trong tương lai với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1,6 tỷ đô. Điều này hứa hẹn sẽ giúp KCN nhận được nhiều lợi thế trong việc thu hút lao động tới sinh sống và làm việc trong tương lai.
Về vị trí kết nối vùng, KCN Amata Sông Khoai có vị trí kết nối rất thuận lợi tới Cảng nước sâu Lạch Huyện, đồng thời, nằm trên trục đường bộ kết nối trực tiếp tới cửa khẩu Móng Cái. Do đó, khu công nghiệp được đánh giá có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư do tiết kiệm được chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là thông qua cảng biển.
Về tính chất, Khu công nghiệp Sông Khoai được định hướng xây dựng trở thành khu công nghiệp đa ngành theo hướng hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao, tạo động lực phát triển mới cho tỉnh Quảng Ninh

Với thế mạnh và kinh nghiệm 28 năm đầu tư hạ tầng công nghiệp ở Việt Nam, chủ đầu tư đã tập trung xây dựng khu công nghiệp Sông Khoai  với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bài bản, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Amata Sông Khoai đã hoàn thành xây dựng trạm biến áp 110/22kV với công suất 63 MVA cho giai đoạn 1 và dự kiến sẽ tiếp tục xây dựng mở rộng với tổng công suất lên đến 189 MVA cho các giai đoạn và đấu nối sẵn sàng đường dây 22 kV tới từng lô đất. Hệ thống trạm biến áp nội khu được đấu nối trực tiếp với lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110 kV Chợ Rộc – Cát Hải, đảm bảo nguồn điện sản xuất ổn định trong khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước: Tổng công suất cấp nước sạch theo thiết kế trong khu công nghiệp Sông Khoai là 27.000 m3/ngày đêm, trong đó hệ thống cấp nước giai đoạn 1 của dự án là 13.000 m3/ngày đêm đã được hoàn thiện và chờ đưa vào sử dụng.

Hệ thống xử lý nước thải: KCN Sông Khoai đã hoàn thiện một phần hệ thống xử lý nước thải với công suất xử lý đạt 8.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải từ cột B tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam. Trong tương lai, KCN sẽ tiếp tục xây dựng hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải với tổng công suất xử lý là 24.000 m3/ngày đêm tương ứng với các giai đoạn xây dựng của dự án

Giá thuê cơ sở hạ tầng (Giá thuê): 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến tháng 03/2068). Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô lô đất cho thuê

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1 USD/m2/year

Tiền thuê đất hàng năm: Được miễn tới năm 2030, sau đó được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh

Giá cấp điện: Được áp dụng theo bảng giá cấp điện của EVN cộng phí quản lý 2 USD/KVA/tháng

Giá cấp nước: 0,5 USD/m3, được tính trên lượng nước sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3, được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

Ưu đãi đầu tư trong khu công nghiệp Sông Khoai: Khu công nghiệp Sông Khoai thuộc quy hoạch Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, do đó, KCN được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi thu hút đầu tư trong khu kinh tế, cụ thể:

+ Được áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp là 10% trong vòng 15 năm đầu

+ Được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo
+ Được miễn thuê nhập khẩu đối với các hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định

Hiện nay, Khu công nghiệp về cơ bản đã hoàn thành xây dựng và cho thuê giai đoạn 1 với các dự án tiêu biểu như Dự án công nghệ tấm Silic Jinko Solar 1 và 2 với tổng số vốn đăng ký là hơn 800 triệu USD; Dự án sản xuất túi khí và các thiết bị an toàn cho ô tô của Công ty TNHH AUTOLIV Việt Nam (vốn Thụy Điển) với tổng vốn đầu tư hơn 150 triệu USD; Dự án sản xuất, lắp ráp các linh kiện cho xe điện của FMMV Foxconn và FECV Foxconn; Dự án sản xuất dây đai an toàn cho ô tô của Công ty TNHH Samsong Vina (Hàn Quốc). Chủ đầu tư đang khẩn trương tiến hành xây dựng các giai đoạn tiếp theo của dự án để tiếp tục đón nhận thêm các nhà đầu tư mới vào khu công nghiệp