I. Vị trí khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
Vị trí chính xác: nằm ở phía Đông Nam thành phố Biên Hòa theo hướng Quốc lộ 51 thuộc địa bàn xã 3 xã Lộc An, Bình Sơn và Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Với lợi thế nằm gần các khu đô thị lớn như Tp.Hồ Chí Minh, Tp.Biên Hòa, Vũng Tàu,… khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn có cơ hội kết nối với nhiều khu trọng điểm. Đồng thời, vị trí này cũng mang lại cho KCN nguồn nhân lực có trình độ và tay nghề cao, vì đây là những nơi đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực kỹ thuật cao và công nhân lành nghề dồi dào nhất phía Nam.
Mặt khác, có thể xem Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn là số hiếm dự án có vị trí cực kỳ thuận lợi về giao thông, giao thương hàng hóa và phát triển các loại hình công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ cho hoạt động sân bay, các hoạt động về kho tàng bến bãi và các hoạt động về logistic.
• Nằm cạnh Quốc lộ 51 nối Biên Hòa với Vũng Tàu
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 17 km theo tuyến cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Cách thành phố Biên Hòa 25km
• Cách cảng Phú Mỹ 30 km
• Cách cảng Cái Mép – Thị Vải 40 km
• Cách cảng Gò Dầu 15 km
• Cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành 1,5 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 60 km
• Cách thành phố Biên Hòa 25 km
Ngoài ra, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn còn nằm gần các khu công nghiệp Nhơn Trạch, các KCN lớn của huyện Long Thành và một số KCN như: khu công nghiệp Giang Điền, khu công nghiệp Tam Phước,…
II. Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn (Long Thành)
• Tổng diện tích khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn: 497,77 ha
• Phần đất cho nhà đầu tư thuê để xây dựng nhà xưởng vào khoảng 347,39 ha, chiếm 69,79% tổng diện tích.
• Diện tích kho bãi của riêng khu công nghiệp vào khoảng 13,26 ha, chiếm 2,66%
• Ngoài ra còn có 10,56 ha đất để phục vụ xây dựng các trung tâm dịch vụ
Với sự ổn định sau hơn 10 năm hoạt động, đến thời điểm hiện tại, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn đã thu hút được hàng chục dự án từ nhiều doanh nghiệp lớn như: E-Lite, Dong-il, ShinHeung, HanLim, Bột giặt NET,… Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy đã đạt hơn 76%.
III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
Cung cấp điện: Điện sản xuất 22kV được cung cấp ổn định từ Trạm Long Thành thuộc Lưới điện Quốc Gia – đảm bảo chất lượng điện đến nhà máy của khách hàng
Cung cấp nước: Nước sạch được cấp từ Nhà máy cấp nước Nhơn Trạch, công suất 100.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước chất lượng cao đạt chuẩn QCVN 02:2009/BYT
Hệ thống xử lí nước thải: Nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm nội khu với công suất 9.200 m3/ngày-đêm, nước thải ra môi trường đạt chuẩn loại A theo quy định tại QCVN 40:2011/BTNMT
Địa chất: Địa hình bằng phẳng, đất cứng, do đó tiết kiệm được chi phí xây dựng khi không cần đóng cọc. Cao độ tại mức 12-17m so với mực nước biển giúp thoát nước tốt, hạn chế ngập lụt
III. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
• Công nghiệp cơ khí, luyện kim
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản
• Công nghiệp điện tử, viễn thông
• Sản xuất xà phòng, chất tẩy rửa và các chế phẩm vệ sinh (Các sản phẩm hóa chất không gây hại)
• Sản xuất các sản phẩm từ nhựa nguyên sinh
• Công nghiệp dệt may
• Công nghiệp dầu khí
• Công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ cao su thiên nhiên và tổng hợp (không bao gồm công đoạn chế biến mủ cao su)
• Công nghiệp da, giày và phụ kiện
• Sản xuất, gia công bao bì các loại
• Công nghệ sinh học
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Các ngành dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, viễn thông, các dịch vụ giải trí, nhà hàng, phần mềm máy tính, cung ứng vật tư, nhiên liệu; dịch vụ kho bãi nhà xưởng cho thuê, dịch vụ logistic; Các loại dịch vụ khác theo quy định của pháp luật cho phép.
IV. Thu hút đầu tư
– Số lượng Dự án đã thu hút đầu tư: 53 Dự án.
– Tổng quy mô vốn đầu tư: 733,9 triệu USD và 3.920 tỷ VNĐ.
– Tổng số lao động khoảng: 16.000 người
– Tổng Diện tích đất cho thuê: 360.58ha
– Diện tích đất đã cho thuê: 226.78ha
– Diện tích đất dành để xây dựng nhà xưởng cho thuê: 30ha.
– Diện tích đất dành cho Kho bãi, Logistic: 39.55ha
– Diện tích đất có thể cho thuê: 64.25ha
V. Các lợi thế phát triển của khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
Đầu tư vào khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn hầu hết các doanh nghiệp trong và ngoài nước đều dựa vào các yếu tố tiềm lực, giá cả cạnh tranh và quan trọng nhất là tác động phát triển từ khu vực.
Với KCN Lộc An – Bình Sơn, không thể phủ nhận tốc độ phát triển của các doanh nghiệp thuộc dự án trong những năm gần đây ảnh hưởng rất lớn từ các yếu tố khách quan và điều này vẫn đang được duy trì. Trong đó phải kể đến như:
• KCN nằm liền kề sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai, cực kỳ thuận lợi để thu hút doanh nghiệp FDI
• Ngay bên cạnh dự án đang phát triển khu tái định cư Lộc An Bình Sơn rộng khoảng 280 hecta, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 35.000 hộ dân sinh sống. Đây sẽ là yếu tố thu hút chuyên gian và lao động.
• 4 trục đường cao tốc chính: Bến Lức Long Thành – Biên Hòa Vũng Tàu – Phan Thiết Dầu Giây – Long Thành Dầu Giây, sau khi bước vào hoạt động hết công suất sẽ làm tăng cạnh tranh vùng cho khu vực 4 tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời tạo kết nối giữa khu vực kinh tế Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và vùng Nam Trung Bộ.
• Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, … sẽ là mảnh đất vàng đáng để doanh nghiệp đầu tư khi TP. HCM tiến hành dự án “Thành phố phía Đông”
