I. THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA KHU CÔNG NGHIỆP HÒA KHÁNH MỞ RỘNG
1. Thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng được thành lập theo Quyết định số 2001/QĐ-UB ngày 25/3/2004 của Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng. Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng có tổng diện tích 132,6ha, trong đó có 107,4ha đất công nghiệp cho thuê. Chủ đầu tư đầu tiên của dự án phát triển kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng là Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng làm chủ đầu tư, sau đó tháng 11/ 2005 Thủ tướng ban hành Công văn số 1519/TTg-CN ngày 06/10/2005 về việc Chấp thuận về nguyên tắc việc chuyển đổi chủ đầu tư Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, thành phố Đà Nẵng từ Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng sang Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng. Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành nghề công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp, chế biến nông lâm, dệt may, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất cao cấp, nhựa, hóa mỹ phẩm, bao bì. Hiện tại Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng đã lấp đầy trên 90%.
Quy hoạch Khu Công nghiệp Hòa Khánh Mở rộng
2. Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Hòa Khánh thuộc địa bàn phường Hòa Khánh, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng nằm dọc quốc lộ 1A, đây là trục đường giao thông quan trọng, kết nối thuận lợi với thị trường trong nước (đi các tỉnh vùng Tây Nguyên, Bình Định, Nha Trang…) cũng như dễ dàng tiếp cận thị trường Lào, Thái Lan, Myanmar. Khu công nghiệp nằm tại vị trí thuận lợi kết nối giao thông bằng cả đường bộ, đường biển, đường sắt, đường hàng không, đường thủy nội địa. Cụ thể, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng Cách cảng biển Tiên Sa 19km, Cách cảng Liên Chiểu 5km, Cách cảng sông Hàn 11km, Cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Cách ga Đà Nẵng 9km, Cách ga Liên Chiểu 7km, Cách đường Quốc lộ 14B (nối Đà Nẵng với các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên) 19km.
Với vị trí nằm tại quận trung tâm của Thành phố Đà Nẵng, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng cũng tận dụng được những hạ tầng dịch vụ có sẵn của thành phố. Đà Nẵng hiện là trung tâm tài chính lớn nhất của khu vực Miền Trung – Tây Nguyên, với 57 chi nhánh ngân hàng. Ngoài ra, Đà Nẵng còn được xem là một trong 03 trung tâm bưu điện lớn nhất nước với tất cả các loại hình phục vụ hiện đại và tiện lợi. Về y tế, KCN nằm gần các cơ sở y tế uy tín của thành phố Đà Nẵng, cách bệnh viện Đà Nẵng 9,9 km về phía Đông Nam, cách Trung tâm y tế quận Liên Chiểu 4,8 km.
II. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP HÒA KHÁNH MỞ RỘNG
Khu công nghiệp được đầu tư bài bản, đồng bộ, hiện đại, đảm bảo các điều kiện cơ sở hạ tầng cơ bản để các doanh nghiệp hoạt động và sản xuất.
Về hệ thống gia thông nội khu, khu công nghiệp được thiết kế với các tuyến đường trục chính và trục nội bộ, với chiều rộng đường trục chính 23,5m, chiều rộng trục nội bộ 10,5m – 15m. Các tuyến đường được thiết kế theo dạng ô bàn cờ đảm bảo dễ dàng tiếp cận đến từng lô đất. Tổng số km đường nội khu dài 4,5km.
Về nguồn cấp điện, nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 500KV Hòa Cầm, Quận Cẩm Lệ. Khu công nghiệp được xây dựng 2 trạm biến áp trung gian 110/22KV- 40MVA, hệ thống đường dây điện được đầu tư hoàn chỉnh đảm bảo đấu nối đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Về nguồn cấp nước, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng sử dụng nguồn cung cấp nước sạch từ Nhà máy nước sân bay với công suất 30.000m3 /ngày đêm và nhà máy nước sông Cu Đê (có công suất dự kiến 120.000m3/ngày đêm) để phục vụ cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp. Mạng lưới cấp nước đảm bảo cung cấp đến tận tường rào các doanh nghiệp.
Về xử lý nước thải, Do địa hình tốt và sự đầu tư đồng bộ, có thể khẳng định hệ thống thoát nước thành phố Đà Nẵng tốt nhất so với các thành phố trên cả nước. Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng được thiết kế 2 hệ thống thoát nước riêng giành cho nước thải Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng và nước mưa. Nước mưa tự chảy vào các giếng thu theo hệ thống mương rãnh dẫn xả ra sông. Nước thải công nghiệp được xử lý cấp 1 tại các xí nghiệp đạt chất lượng loại B, sau đó được dẫn theo đường ống đến khu xử lý cấp 2 bằng đồng hồ sinh học đạt chất lượng A mới được xả ra sông. Hiện Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng chưa xây dựng Trạm xử lý nước thải tập trung, mà thu gom nước thải và tạm bơm trung chuyển để đưa về xử lý tại Trạm xử lý nước thải KCN Hòa Khánh.
Về hệ thống viễn thông, đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.
III. CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA KHÁNH MỞ RỘNG
1. Chi phí thuê – Giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2055)
– Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m2/ năm
– Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND thành phố Đà Nẵng
– Giá cấp điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điện
– Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
– Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)
Dự kiến mở rộng Khu Dân cư trong Khu Công nghiệp Hòa Khánh Mở rộng
2. Ưu đãi đầu tư
Doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Theo đó, thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Về thuế nhập khẩu doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
