Khu Công nghiệp Bỉm Sơn được chia là 2 khu là: Khu A và Khu B
KHU A
I. LỢI THẾ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN A – THANH HÓA
1. Vị trí địa lý trọng điểm
Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh Quốc lộ 1A; cách trung tâm thành phố Thanh Hoá 34 km, cách thủ đô Hà Nội 120km về phía Nam; cách cảng Hải Phòng 150 km, có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua.
Đây là KCN có vị trí địa lý thuận lợi, nằm cạnh thị xã Bỉm Sơn; thuận lợi về nguồn cung cấp điện, nước, giao thông và dịch vụ; dễ thu hút nguồn lao động có tay nghề, chi phí đất đai và đầu tư hạ tầng thấp hơn nhiều so với các KCN khác ở miền Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, cụ thể:
– Mô tả: Nằm phía Tây quốc lộ 1A, phía bắc tỉnh Thanh Hóa, gần đường sắt Bắc – Nam
– Cách thủ đô Hà Nội : 120km (2 tiếng)
– Cách bay Nội Bài : 138km ( 2 tiếng 30″)
– Cách cảng Hải Phòng : 150km (3 tiếng)
– Cách sân bay Thọ Xuân : 74km ( 1 tiếng 15″)
– Cách cảng nước sâu Nghi Sơn : 108km ( 1 tiếng 30″)
– Cách trung tâm Thanh Hóa : 34km (30min)
– Cách sân golf FLC : 52km (1 tiếng)
2. Hệ thống giao thông vận tải Bắc – Nam kết nối các khu vực khác
3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ hóa, hiện đại, đáp ứng nhu cầu
Đường giao thông:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế đồng bộ và hiện đại để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện.
- Hệ thống đường trung tâm rộng 40m; Đường nhánh rộng 22,5m.
- Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
Điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế 110KV đi qua hàng rào Khu công nghiệp Bỉm Sơn.
- Mạng lưới điện trung thế được đầu tư hiện đại và đồng bộ, chạy dọc các tuyến đường giao thông cung cấp điện đến chân hàng rào các doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Cấp nước:
- Nước được cung cấp ổn định từ nhà máy cung cấp nước với công suất 16.000 m3/ngày.
- Hệ thống cấp nước được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp.
Thông tin liên lạc:
- Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc với mục tiêu nhanh nhất và hiệu quả nhất.
- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân tường rào từng Doanh nghiệp.
Xử lý rác thải:
Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn A sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi xử lý tập trung của thị xã Bỉm Sơn.
Xử lý nước thải:
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống mương, cống và thoát ra các cửa xả trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A.
- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A. Sau đó, Khu công nghiệp Bỉm Sơn A sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo qui định hiện hành.
Tài chính:
Hệ thống các ngân hàng: BIDV-Chi nhánh Bỉm Sơn, Agribank, Techcombank, Sacombank…đã có chi nhánh tại trung tâm thị xã Bỉm Sơn
- Trường đào tạo Thanh Hóa: có khoảng 14 trường cao đẳng và nhiều trường dạy nghề
- Nhà ở cho người lao động: Khu dân cư cho người lao động đã được tỉnh Thanh Hóa quy hoạch gần Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
- Văn phòng của Hải quan Thanh Hoá được đặt trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn A, các thủ tục được thực hiện nhanh chóng tại các đơn vị trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
II. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Những ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt may, da giầy, sản xuất và lắp ráp ôtô, cơ khí chế tạo, sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, sản xuất kết cấu thép, điện tử, sản phẩm công nghệ cao, chế biến nông, lâm sản xuất khẩu…
Thu nhập doanh nghiệp:
- Ưu đãi 20% trong giai đoạn 15 năm đầu
- Miễn thuế 2 năm (tính từ năm đầu tiên có lãi)
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo
Thu nhập cá nhân:
Giảm 50% thuế TNCN cho các chuyên gia trong các dự án được khuyến khích đặc biệt
Nhập khẩu:
0% cho máy móc, thiết bị nhập khẩu để tạo ra tài sản cố định
VAT
- 10% cho các dự án FD
- 10% cho các công ty chế xuất
Dự án hỗ trợ đặc biệt
- 10% mức giá ưu đãi cho 15 năm đầu tiên
- Miến thuế 4 năm (tính từ năm đầu tiên có lãi)
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo
III. CHI PHÍ ĐẦU TƯ
– Thuê đất: 45-47 USD/m2
– Thuê nhà xưởng: 28 USD/m2
– Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp Bỉm Sơn
– Giá điện: Theo giá của EVN
– Giá nước: Theo giá của EVN
– Giá tham khảo: 100 – 300USD/người/tháng
– Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp Bỉm Sơn
– Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp
IV. ĐÁNH GIÁ KHU CÔNG NGHIỆP
– Điểm mạnh: Khu công nghiệp có lợi thế về ngành nghề và thu hút lao động. Vị trí địa lý đắc địa cùng với cơ sở vật chất hiện đại là một ưu thế mạnh thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước
– Cơ hội: Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt
– Thách thức: Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động
KHU B
Vị trí địa lý của khu công nghiệp Bỉm Sơn B:
Khu công nghiệp Bỉm Sơn B nằm ven quốc lộ 1A, địa phận giáp ranh giữa tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Ninh Bình, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu và giao thường với các vùng kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
– Cách TP Thanh Hoá 40 km, cách Hà Nội 110Km
– Cách sân bay Thanh Hóa (quy hoạch) 40 km, sân bay quốc tế Nội Bài 140 Km
– Gần ga Bỉm Sơn – trên trục đường sắt Bắc Nam
– Cảng Hải Phòng 100 Km
– Cách cảng nước sâu Nghi Sơn 95 Km
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bỉm Sơn B:
Hệ thống cơ sở kỹ thuật hạ tầng
– Điều kiện đất đai:
Đảm bảo cung cấp cho Doanh nghiệp mặt bằng đất sạch đã san lấp đồng bộ với hệ thống hạ tầng thuận tiện để doanh nghiệp vào đầu tư xây dựng nhà xưởng.
– Hệ thống Giao thông
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế đồng bộ và hiện đại để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện. Hệ thống đường trung tâm rộng 32,5m; Đường nhánh rộng 26,5m. Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
– Điện
Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế 110KV đi qua hàng rào Khu công nghiệp Bỉm Sơn. Mạng lưới điện trung thế được đầu tư hiện đại và đồng bộ, chạy dọc các tuyến đường giao thông cung cấp điện đến chân hàng rào các doanh nghiệp. Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
– Nước
Nước được cung cấp ổn định từ nhà máy cung cấp nước với công suất 7.000 m3/ngày. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp.
– Xử lý nước thải
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của khu công nghiệp . Sau đó, khu công nghiệp sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam
– Xử lý rác thải
Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn B sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi xử lý tập trung của thị xã Bỉm Sơn.
– Hệ thống cứu hỏa
Thanh Hóa có khoảng 14 trường cao đẳng và nhiều trường dạy nghề
-Thông tin liên lạc
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc với mục tiêu nhanh nhất và hiệu quả nhất. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân tường rào từng Doanh nghiệp.
– Thông tin khác
+Văn phòng của Hải quan Thanh Hoá được đặt trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn B, các thủ tục được thực hiện nhanh chóng tại các đơn vị trong KCN
+Phòng cháy, chữa cháy: Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống phòng cháy và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lặp đặt tại các tuyến đường nội bộ trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn B với khoảng cách 150m/1 họng đảm bảo tác dụng hiệu quả nhất trong việc PCCC cho toàn bộ KCN.
Môi trường và cây xanh: Hệ thống cây xanh khoảng 30,5 ha chiếm 11,8% diện tích toàn Khu công nghiệp Bỉm Sơn B, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hạ tầng xã hội và dịch vụ:
– Ngân hàng: Hệ thống các ngân hàng: BIDV-Chi nhánh Bỉm Sơn, Agribank, Techcombank, Sacombank…đã có chi nhánh tại trung tâm thị xã Bỉm Sơn (dự kiến các Ngân hàng sẽ mở chi nhánh trong Khu công nghiệp Bỉm Sơn B).
– Hải quan: Hải quan Thanh Hóa trụ sở tại TP Thanh Hóa cách Khu công nghiệp Bỉm Sơn B 40Km (dự kiến sẽ mở văn phòng tại KCN).
– Bưu điện: Bưu điện thị xã Bỉm Sơn (Cách Khu công nghiệp Bỉm Sơn B 02 km), VNPT và Vietel Thanh Hoá đang xúc tiến mở chi nhánh bưu điện và viễn thông tại KCN.
– Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa thị xã Bỉm Sơn nằm cách Khu công nghiệp Bỉm Sơn B 4Km được xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người lao động tại KCN.
-Hệ thống xe BUS: Hệ thống xe bus đi từ Thị xã Bỉm Sơn đến Thành Phố Thanh Hoá qua Quốc lộ 1A hàng ngày từ 5h00 đến 20h30, 15 phút/chuyến.
Nguồn lao động và chi phí nhân công:
Nguồn lao động:
– Dân số của thị xã Bỉm Sơn khoảng 52.000 người, trong đó 60% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp.
– Hệ thống các Trường Đại học, Cao Đẳng, Trường Trung cấp, đào tạo nghề trong tỉnh Thanh Hoá rất đa dạng đảm bảo đáp ứng nhu cầu về lao động có tay nghề cho các Doanh nghiệp.
Đơn giá nhân công:
– Công nhân: trung bình khoảng 70 USD/tháng.
– Nhân viên văn phòng: trung bình khoảng 100-200 USD /tháng.
– Trưởng phòng, kế toán trưởng: trung bình khoảng 250- 400 USD /tháng.
– Kỹ sư, kỹ thuật viên: trung bình khoảng 150- 250 USD /tháng.
Chi phí đầu tư và giá thuê lại đất:
– Giá thuê lại đất: Giá cho thuê lại đất đã có hạ tầng: 45-47 USD/1m2/50 năm.
– Giá cho thuê lại đất đã có hạ tầng: 30 USD/1m2/50 năm.
– Phí quản lý và dịch vụ Khu công nghiệp Bỉm Sơn B: Khoảng 0.3 USD/1m2/năm
Tiền thuê đất:
– Theo qui định của UBND tỉnh Thanh Hoá.
– Miễn tiền thuê đất trong 3-4 năm thực hiện dự án đầu tư.
– Phí xử lý nước thải: Theo quy định của đơn vị xử lý nước thải – Thanh toán hàng tháng và vào đầu mỗi tháng. Khối lượng nước thải được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào hoặc được tính theo đồng hồ đo nước thải.
– Giá điện: Theo đơn giá của ngành điện.
– Giá nước sạch: Theo quy định của đơn vị cung cấp nước sạch. Thanh toán hàng tháng và vào đầu mỗi tháng.
Đánh giá:
– Khu công nghiệp Bỉm Sơn B có vị trí thuận lợi, hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế đồng bộ và hiện đại phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện cơ sở hạ tầng được đồng bộ hóa là địa điểm đầu tư lý tưởng của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.
– Về cơ sở hạ tầng, dự án có điều kiện đất đai đảm bảo cung cấp cho Doanh nghiệp mặt bằng đất sạch đã san lấp đồng bộ với hệ thống hạ tầng thuận tiện để doanh nghiệp vào đầu tư xây dựng nhà xưởng.
– Ngoài các điểm mạnh về cơ sở hạ tầng, khu B – Khu công nghiệp Bỉm Sơn còn được đánh giá cao bởi hạ tầng xã hội và dịch vụ. Chi nhánh các ngân hàng BIDV – Chi nhánh Bỉm Sơn, Agribank, Techcombank, Sacombank… dự kiến sẽ được mở ngay trong khu công nghiệp. Hải quan Thanh Hóa có trụ sở cách khu công nghiệp 40km, cũng dự kiến sẽ mở văn phòng tại khu công nghiệp. Không chỉ vậy, bưu điện thị xã Bỉm Sơn, VNPT và Viettel Thanh Hóa cũng đang xúc tiến mở chi nhánh bưu điện và viễn thông trong khu công nghiệp.
Với tất cả tiện ích đó, khu B – Khu công nghiệp Bỉm Sơn có thể trở thành một hạt nhân mũi nhọn trong nền công nghiệp tỉnh Thanh Hóa, góp phần quan trọng trong sự phát triển kinh tế, xã hội của nước nhà.
