Tình trạng các khu công nghiệp tại Việt Nam
Tác giả/齊藤公 (Hiroshi Saito)
Bài 11: Các từ viết tắt tiếng Anh liên quan đến khu công nghiệp và ngành sản xuất.
Khi tìm kiếm các khu công nghiệp để bắt đầu đầu tư vào ngành sản xuất tại Việt Nam, thường có nhiều khu công nghiệp sử dụng các từ viết tắt tiếng Anh (Abbreviation) để mô tả. Vì vậy lần này tôi muốn giới thiệu các từ viết tắt phổ biến trong lĩnh vực khu công nghiệp và sản xuất.
1. RBF (Ready Built Factory)：Nhà xưởng xây sẵn
Trong tiếng Nhật, “nhà máy cho thuê” thường được gọi là “レンタル工場”, trong khi ở nước ngoài, thuật ngữ phổ biến hơn là “RBF” (Ready Built Factory), có nghĩa là “Nhà xưởng được xây dựng sẵn”.
“Ready Built Factory” (RBF) là thuật ngữ đề cập đến các nhà máy đã được xây dựng sẵn, chỉ cần lắp đặt nội thất và lắp đặt máy móc là có thể đi vào sản xuất ngay.
2. GFA (Gross Factory Area): Tổng diện tích nhà máy / GLA (Gross Lease Area): Tổng diện tích cho thuê
Trong trường hợp nhà máy cho thuê, ngoài diện tích nhà máy, diện tích của “văn phòng” và “nhà vệ sinh” cũng được tính vào tiền thuê, do đó, thuật ngữ GLA (Gross Lease Area) = “Tổng diện tích cho thuê” được sử dụng. Số tiền thuê hàng tháng thực tế của nhà máy cho thuê sẽ được tính bằng cách nhân đơn giá thuê trên mỗi mét vuông với GLA này.
3. BTS (Build to Suit): Mô hình nhà xưởng được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu của doanh nghiệp
Theo yêu cầu của khách hàng, nhà phát triển khu công nghiệp sẽ xây dựng một nhà máy theo yêu cầu và tạm ứng chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng và tiền thuê đất sẽ được thanh toán thông qua hợp đồng thuê từ 5 đến 10 năm.
Đây là một mô hình tương đối mới được áp dụng ở Việt Nam vài năm gần đây, nhưng đã được thực hiện từ trước ở châu Âu và Thái Lan.
Khi xây dựng các nhà máy hoặc kho bãi lớn với đơn vị tính bằng hecta, không ít doanh nghiệp sử dụng mô hình này để giảm chi phí đầu tư ban đầu.
4. EIA (Environmental Impact Assessment): Đánh giá tác động môi trường
Khi các ngành công nghiệp sản xuất hoạt động tại Việt Nam, trước khi bắt đầu công việc nội thất, cần phải nộp đơn EIA (Đánh giá Tác động Môi trường) cho Bộ Môi trường Việt Nam. Để nộp đơn, cần phải trình bày các dữ liệu chi tiết như “biểu đồ quy trình sản xuất”, “danh sách các hóa chất sử dụng trong quy trình sản xuất”, “nội dung và khối lượng chất thải” cho cơ quan chức năng. Do công việc này phức tạp, thường là tốt nhất nên ủy thác cho các đại lý chuyên về việc này. Trong vài năm gần đây, nhận thức về bảo vệ môi trường tại Việt Nam đã tăng cao, do đó, đối với các ngành có quy trình mạ hoặc nhuộm, có những trường hợp không được cấp EIA.
5. EPE (Export Processing Enterprise) : Doanh nghiệp chế xuất
Doanh nghiệp chế biến xuất khẩu (EPE) là các doanh nghiệp được thành lập và hoạt động trong khu vực chế biến xuất khẩu hoặc các khu kinh tế đặc biệt, xuất khẩu toàn bộ sản phẩm hoặc được thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp hoặc khu kinh tế, xuất khẩu toàn bộ sản phẩm. Các doanh nghiệp được công nhận là EPE sẽ được miễn thuế nhập khẩu và xuất khẩu, tuy nhiên điều kiện công nhận khá nghiêm ngặt và nếu muốn chuyển đổi sang hoạt động bán hàng trong nước tại Việt Nam trong tương lai, cần phải ngừng hoạt động và chờ xử lý thủ tục thay đổi trong vài tháng, do đó hiện nay ít có lợi thế. Đối với các nhà máy cho thuê, việc đáp ứng các điều kiện để được công nhận là EPE thường không dễ dàng do không có nhà máy kế cận.
6. MRP (Material Requirements Planning): Quy trình hoạch định nhu cầu nguyên vật liệu cần thiết cho quá trình sản xuất.
MRP (Material Requirements Planning) là một phương pháp quản lý sản xuất, dựa trên việc lập kế hoạch trước về sản lượng của sản phẩm cuối cùng. Phương pháp này đã được phát triển vào những năm 1960 để tính toán và quản lý lượng nguyên liệu cần thiết để sản xuất, dựa trên kế hoạch sản xuất sẵn có. MRP giúp giảm thiểu thiếu hụt hoặc thặng dư kho nguyên liệu, giảm thiểu hàng tồn kho và giảm thiểu thời gian sản xuất sản phẩm.
7. ERP (Enterprise Resource Planning): Hệ thống giúp hoạch định nguồn lực của doanh nghiệp
ERP (Enterprise Resource Planning) là một hệ thống quản lý tổng thể của các tài nguyên của doanh nghiệp từ quan điểm “tài nguyên quản lý” (resource management). Nó phát triển từ các phương pháp quản lý sản xuất cho các nhà máy để bao gồm quản lý toàn diện của tài nguyên doanh nghiệp bao gồm sản xuất, kho hàng, mua sắm, nhân sự, tài chính và kế toán. ERP nhằm tối ưu hóa việc phân bổ các tài nguyên này để tận dụng tối đa các tài nguyên quản lý của doanh nghiệp (người, vật, tiền và thông tin), từ đó tăng cường hiệu quả quản lý và vận hành doanh nghiệp. Nó được phát triển vào những năm 1990 như một sự phát triển từ MRP (Material Requirements Planning).
8. SCM (Supply Chain Management): Quản lí chuỗi cung ứng
Supply Chain Management (SCM) là một phương pháp quản lý kinh doanh tích hợp để tối ưu hóa hiệu quả của toàn bộ chuỗi cung ứng từ việc mua hàng, sản xuất, quản lý kho hàng, bán hàng đến phân phối. SCM cho phép các bộ phận và các doanh nghiệp liên kết chia sẻ thông tin để quản lý toàn bộ chuỗi cung ứng một cách hiệu quả. Bằng cách trao đổi thông tin trong thời gian thực, SCM giúp đảm bảo rằng nguồn lực và sản phẩm được cung cấp đúng lúc và đúng số lượng cần thiết, từ đó giảm thiểu tồn kho dư thừa, giảm chi phí và nén thời gian lãnh đạo (lead time).
9. FRP (Fiber Reinforced Plastics): Nhựa composite gia cường
Đây là nhựa được gia cường bằng sợi mềm. Các loại phổ biến bao gồm GFRP gia cường bằng sợi thủy tinh, với kết hợp của nhựa (nhựa không no, nhựa epoxy, nhựa phenol, nhựa melamine) và vật liệu gia cường (sợi thủy tinh, sợi carbon, sợi aramid) để đạt được nhiều tính chất khác nhau. Chúng đều có đặc tính chịu lực cao, nhẹ, không gỉ như kim loại, có khả năng chống thời tiết và chống ăn mòn, cách nhiệt tốt, dễ gia công và có giá thành thấp.
Nếu bạn tham gia vào ngành sản xuất ở nước ngoài, hãy nhớ những từ viết tắt của những từ này.
齊藤公(Hiroshi Saito)
Business Advisor
G.A. Consultants Vietnam Co., Ltd
Sau khi tốt nghiệp đại học, ông Saito đã gia nhập PHP Institute và sau đó làm giám đốc chi nhánh tại New York của công ty. Sau đó, ông Saito chuyển sang công ty liên kết của Đài phát thanh Trung Bộ Nhật Bản (CBC), đảm nhiệm dự án “Tái phát triển cảng Nagoya”. Sau đó, ông Saito đã sang châu Á, thực hiện việc thành lập đài FM96.3 tại Singapore và sáng lập các tạp chí như “Hello Vietnam” và “Invest Asia” tại Việt Nam. Ông Saito đã tham gia phát triển khu nhà máy cho thuê lớn nhất Việt Nam tại BW Industrial Development JSC và đảm nhận việc thu hút các doanh nghiệp sản xuất Nhật Bản. Hiện tại, anh đang làm việc tại công ty tư vấn nhân sự G.A. Consultants, là một trong những công ty tư vấn nhân sự Nhật Bản lâu đời nhất tại Việt Nam, làm việc như một tư vấn gia nhập của các doanh nghiệp Nhật Bản.
