I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP BÁ THIỆN I
Khu công nghiệp Bá Thiện (hay KCN Bá Thiện I) được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam định hướng đến năm 2020 theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 327 ha. Ngày 09/11/2007, Khu công nghiệp Bá Thiện được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 3283/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Sau đó, Khu công nghiệp Bá Thiện được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 19/06/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 18/12/2007, Ban quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc đã cấp giấy chứng nhận đầu tư số 192043000068 cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Bá Thiện cho Công ty TNHH Quản lý và Phát triển hạ tầng Compal Việt Nam làm chủ đầu tư với kỳ vọng đưa KCN Bá Thiện trở thành đầu tàu kinh tế của tỉnh. Tuy nhiên sau nhiều năm triển khai, dự án vẫn trì trễ, chậm tiến độ dù đã được gia hạn tới ngày 30/07/2013 nhưng chủ đầu tư vẫn không thể thực hiện dự án. Do đó, ngày 02/11/2015, Ban quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 1111/QĐ-BQLKCN thu hồi Giấy CNĐT đã cấp cho công ty COMPAL và cầu công ty này thực hiện thủ tục giải thể, bàn giao lại GCNĐT đã được cấp. Tại thời điểm thu hồi, KCN Bá Thiện I đã thu hút đầu tư được một số dự án, quỹ đất được giao phát triển dự còn lại chưa xây dựng là khoảng 247 ha.
Ngày 29/02/2016, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt phương án đấu giá cho phần diện tích còn lại của KCN Bá Thiện với thời hạn sử dụng đất là 49 năm theo hình thức trả tiền thuê đất một lần. Thông qua đấu giá, bên Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) là bên trúng đấu giá theo Quyết định số 3160/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc .
Ngày 06/04/2021, Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư khu công nghiệp Bá Thiện – Phân khu I tại Quyết định số 547/QĐ-TTg. Theo đó, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Bá Thiện – phân khu I có quy mô 247,357 ha, có tổng số vốn đầu tư là 2.500 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 49 năm kể từ ngày 20/12/2018 theo Quyết định số 3160/QĐ-UBND. Ngày 17/08/2021, Khu công nghiệp Bá Thiện – Phân khu I được thành lập theo Quyết định số 2253/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Sau khi đấu giá và thành lập, KCN Bá Thiện đã hai lần được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 3073/QĐ-UBND ngày 03/12/2019 và quyết định số 168/QĐ-UBND ngày 24/01/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Theo quy hoạch mới nhất, Khu công nghiệp Bá Thiện có tổng diện tích là 325,75 ha, trong đó diện tích của Phân khu I là 247,357 ha (do HDTC đầu tư quản lý) và Phân khu II là 78,393 ha do Ban quản lý các KCN Vĩnh Phúc quản lý, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của cả 2 phân khu là 216,52 ha (riêng phân khu I là 152,677 ha) chiếm tỷ lệ 66,47%. Vị trí quy hoạch của khu công nghiệp thuộc địa phận hành chính của thị trấn Bá Hiến, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Về tính chất, Khu công nghiệp Bá Thiện là khu công nghiệp Bá Thiện là khu công nghiệp tập trung, thu hút các ngành công nghiệp hiện đại, không gây ô nhiễm môi trường, trong đó chủ yếu thu hút các ngành nghề: công nghiệp điện tử; công nghiệp cơ khí chế tạo; công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng; công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, hóa chất, dược phẩm; logistic…và hạn chế thu hút ngành sản xuất hóa chất độc hại, dệt nhuộm, chất phóng xạ, sản xuất vật liệu nổ…
Về vị trí liên kết vùng, KCN Bá Thiện phân khu 1 có vị trí nằm tiếp giáp với tuyến vành đai 4 của thành phố Hà Nội, đường tỉnh 310B, gần tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai và:
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 23 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km; cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 15 km
– Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 150 km; cách cảng nước sâu Cái Lân 180 km
– Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai 6 km
Về vị trí liên kết vùng, KCN Bá Thiện phân khu 1 có vị trí nằm tiếp giáp với tuyến vành đai 4 của thành phố Hà Nội, đường tỉnh 310B, gần tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai và:
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 23 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km; cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 15 km
– Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 150 km; cách cảng nước sâu Cái Lân 180 km
– Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai 6 km
II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP BÁ THIỆN – PHÂN KHU 1
Hệ thống cấp điện: nguồn cấp điện sản xuất cho KCN Bá Thiện được lấy từ trạm biến áp 110/22kV Thiện kế có công suất 2*63 MVA thông qua các đường dây 22 kV được đi nổi và đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp
Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Bá Thiện được đầu tư xây nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch với công suất 14.000 m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước được thiết kế chạy dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp với đường ống HDPE có kính tích từ D110-D280mm được đấu nối tới chân tường rào của từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Bá Thiện được thu gom, xử lý bằng công nghệ phù hợp với đặc thù sản xuất tại nhà máy xử lý nước thải tập trung ra tới tiêu chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường. Nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất theo thiết kế là 15.000 m3/ngày đêm (chia làm 3 giai đoạn, trong đó công suất giai đoạn 1 là 5.000 m3/ngày đêm).
Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính trong khu công nghiệp là đường đôi có chiều rộng 40 m, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 12 m đến 25 m. Đường giao thông được xây dựng với mặt trải nhựa, được bố trí hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh.
Hệ thống PCCC: hệ thống cấp nước chữa cháy được kết hợp với hệ thống cấp nước sạch sản xuất, các họng nước chữa cháy được bố trí với khoảng cách từ 120 m – 150 m mỗi trụ dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp Bá Thiện 1.
Hệ thống thông tin liên lạc: mạng cáp quang được cung cấp bởi nhiều nhà mạng như VNPT, Viettel, FPT được kết nối hoàn chỉnh, đi ngầm thông qua các cống cáp kỹ thuật dọc theo vỉa hè của các tuyến đường và được kế nối tới từng lô đất trong KCN theo yêu cầu của nhà đầu tư. Tổng số đầu số liện lạc dự kiến hơn 2.300 lines.
Tiện ích hạ tầng khác: hệ thống đèn điện chiếu sáng; trung tâm điều hành; cây xanh, công viên, mặt nước; hệ thống bến bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải.
Tiện ích hạ tầng khác: hệ thống đèn điện chiếu sáng; trung tâm điều hành; cây xanh, công viên, mặt nước; hệ thống bến bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải.
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN BÁ THIỆN PHÂN KHU I
Phí sử dụng hạ tầng: 170 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đã bao gồm tiền thuê đất trả một lần
Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.4 USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: hình thức trả tiền thuê đất một lần, đã bao gồm trong giá thuê hạ tầng
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (từ 1.555 VNĐ-2.871 VNĐ/kWh)
Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Vĩnh Phúc.
Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải
Lưu ý: các đơn giác trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bá Thiện
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo
Ưu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp
IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN BÁ THIỆN
Khu công nghiệp Bá Thiện hiện nay đã được hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, một phần diện tích khoảng 34% diện tích là các dự án đã hoạt động trước khi KCN bị thu hồi từ công ty COMPAL. Đối với phần diện tích khu công nghiệp Bá Thiện – Phân khu 1, hiện nay chủ đầu tư đã hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng và đang kêu gọi thu hút đầu tư. Toàn bộ KCN Bá Thiện I hiện nay có khoảng 20 dự án đã đăng ký bao gồm các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất máy tính và thiết bị ngoại vi của Công ty TNHH COMPAL Việt Nam; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Daeduck Việt Nam; Dự án in ấn của Công ty TNHH In điện tử Minh Đức; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH CAMMSYS Việt Nam…
