I. Giới thiệu chung về Khu Công nghiệp Dầu Giây – Đồng Nai
Khu công nghiệp Dầu Giây là khu công nghiệp được thành lập theo mô hình hiện đại, bao gồm: Khu dân cư, trung tâm giải trí và dịch vụ thể thao. Được hình thành theo đúng quy hoạch phát triển của huyện Thống Nhất trong định hướng chung của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho hơn 20.000 lao động địa phương và thu hút lao động từ các khu vực lân cận.
Xem thêm: 20 Khu công nghiệp tiêu biểu tại Việt Nam
II. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Dầu Giây
Khu công nghiệp Dầu Giây có vị trí thuận lợi về giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ, nằm ở vị trí giao điểm giữa Quốc lộ 1, Quốc lộ 20 và đường tỉnh 769, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Khu công nghiệp Dầu Giây cách huyện Trảng Bom khoảng 15 km, cách thị xã Long Khánh 12 km, cách TP Biên Hòa 38 km theo quốc lộ 1, cách thị trấn Định Quán 45 km theo Quốc lộ 20, cách thị trấn Long Thành 30 km và cách Tp Hồ Chí Minh 70 km.
Là điểm đầu mối quan trọng cho việc phát triển kinh tế, xã hội, phát triển trung tâm công nghiệp và thương mại của vùng. Khu công nghiệp Dầu Giây hội tụ các tuyến giao thống quốc gia quan trọng:
– Cách Quốc lộ 1 hướng ngã tư Dầu Giây vào: 2 km
– Cách Quốc lộ 20 hướng ngã tư Dầu Giây đi Đà Lạt: 2 km
– Nằm trên đường tỉnh 769 đi Long Thành – TP mới Nhơn Trạch và cụm cảng Thị Vải
– Phía Bắc giáp đường sắt Bắc Nam, ga và kho bãi Dầu Giây thuận tiện cho lưu thông hàng hóa bằng đường sắt đi các nơi.
– Phía Đông giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tiết kiệm thời gian đi lại, vận chuyển.
– Dự án đường cao tốc Dầu Giây – Nha Trang
– Dự án đường sắt cao tốc TP. HCM – Nha Trang
– Cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành 26 km.
– Khoảng cách đến bến cảng :
+ Cảng Đồng Nai : 35 Km (đón nhận tàu khoảng 5.000 tấn)
+ Cảng Bình Dương : 35 Km (đón nhận tàu khoảng 5.000 tấn)
+ Cảng Phú Mỹ : 63 Km (đón nhận tàu khoảng 50.000 tấn)
+ Cảng Thị Vải : 65 Km (đón nhận tàu khoảng 80.000 tấn)
+ Cảng Gò Dầu : 67 Km (đón nhận tàu khoảng 30.000 tấn)
+ Cảng Cát Lái : 60 Km (đón nhận tàu khoảng 25.000 tấn)
+ Cảng Cái Mép : 65 Km (đón nhận tàu khoảng 80.000 tấn)
Thuận lợi khí hậu:
Nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, ít chịu ảnh hưởng của thiên tai, có hai mùa: mùa khô và mùa mưa tương phản nhau rõ rệt.
Nhiệt độ không khí thoáng mát trung bình 25.4oC, lượng mưa tương đối lớn > 1.800mm/năm, là nguồn cung cấp nước dồi dào.
Thuận lợi địa chất:
Có chung kết cấu hạ tầng của vùng Đông Nam Bộ, nền đất cứng, cường độ chịu nén cao, sức chịu tải của nền đất 1.7 kg/cm2. Giảm thiểu chi phí xây dựng móng công trình cho nhà đầu tư.
III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Dầu Giây
Hệ thống giao thông:
Hệ thống trục chính có 4 làn đường rộng 15m, hệ thống giao thông nội bộ rộng 11,25m với 2 làn đường và khả năng chịu đựng được tải trọng H30.
Điện:
Trạm điện 110 KV Dầu Giây cấp điện từ đường dây 500KV Bắc Nam, công suất 63MW và hệ thống lưới điện 22KV phục vụ cho toàn KCN.
Nước:
Đảm bảo nguồn cung cấp nước ổn định cho các khách hàng trong KCN 10.000 m3/ngày đến từ Nhà máy nước Gia Tân và một tháp nước với sức chứa 300 m3, bể chứa 2.000 m3 đặt tại Khu công nghiệp.
Xử lý nước thải:
Sử dụng hệ thống xử lý vi sinh hiện đại với công nghệ SBR cải tiến. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trong Khu Công Nghiệp Dầu Giây phải được xử lý nội bộ và đạt tiêu chuẩn cột B theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu Công Nghiệp.
Nhà máy xử lý hiện hữu giai đoạn 1 với công suất 2.000 m3/ngày và sau khi đầu tư hoàn thiện tổng công suất cho các giai đoạn là 8.000 m3/ ngày.
Tiêu chuẩn xả thải ra khỏi Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
Hệ thống thoát nước mưa:
Hoàn thiện với hệ thống đường ống Ø 600~2000 được lắp đặt ngầm dọc theo các con đường sẽ dẫn nước mưa xả trực tiếp ra suối Bí, sau đó ra sông Đồng Nai. Việc thải bất kỳ nước thải sinh hoạt hay sản xuất cũng như dầu vào hệ thống thoát nước mưa đều không được phép.
Hệ thống cứu hỏa:
Dùng chung với hệ thống cấp nước các trụ cứu hỏa được đặt dọc đường với khoảng cách trung bình khoảng 150m/ trụ.
Thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông thuận tiện, đường truyền Internet tốc độ cao ADSL do VNPT Đồng Nai cung cấp.
IV. Diện tích và quy hoạch Khu công nghiệp Dầu Giây
– Tổng diện tích đất: 328,3581 ha.
– Tổng số vốn đầu tư bán ban đầu: 566 tỷ đồng
– Định hướng phát triển: công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp xanh – sạch
– Cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp chi tiết:
• Đất xây dựng xí nghiệp: 211,20 ha
• Đất cây xanh: 56,79 ha
• Đất trung tâm dịch vụ: 7,62 ha
• Đất kho tàng, bến bãi: 8,16 ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 4,47 ha
• Đất giao thông: 40,11 ha
– Diện tích đất còn trống: Lấp đầy 100%
V. Các lĩnh vực thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Dầu Giây
– Một số ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Dầu Giây:
• Cơ khí chế tạo máy: Ưu tiên các ngành sản xuất, lắp ráp các phương tiện vận chuyển, chế tạo máy móc phục vụ các ngành nông nghiệp, công nghiệp.
• Điện, điện tử, công nghệ thông tin: Ưu tiên sản xuất linh kiện phụ tùng, các sản phẩm điện, điện tử công nghiệp, điện tử viễn thông, thiết bị thông tin.
• Hóa dược: Ưu tiên sản xuất dược liệu, dược phẩm, dụng cụ y tế, mỹ phẩm, hương liệu, cao su kỹ thuật cao.
• Dệt may: Các sản phẩm dệt, may mặc, thêu đan, sản xuất giày dép và phụ kiện ngành giày và dệt may.
• Vật liệu xây dựng: Sản xuất kính, gốm sứ, gạch đá, các vật liệu xây dựng khác.
• Công nghiệp chế biến đồ gỗ, giấy và trang trí nội thất.
• Thực phẩm nông nghiệp: Sản xuất, chế biến các sản phẩm nông nghiệp, thủy sản, thực phẩm, đồ uống, … trong đó không chế biến bột mì và thực phẩm có màu.
• Công nghiệp tiêu dùng phục vụ đời sống.: Dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, hàng thủ công mỹ nghệ, các vật dụng văn phòng phẩm.
– Ngành hạn chế:
• Công nghiệp chế biến mủ cao su
• Công nghiệp sản xuất bột giấy
• Công nghiệp thuộc da
• Công nghiệp dệt nhuộm
V. Ưu đãi đầu tư, thuê đất xưởng tại Khu công nghiệp Dầu Giây
Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp (Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013).
