I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II – KHU A
Khu công nghiệp Tam Dương II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo công văn 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu khoảng 750 ha.
Để triển khai dự án xây dựng khu công nghiệp Tam Dương II, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã quyết định phê duyệt quy hoạch KCN thành 03 khu vực là Khu vực 1,2 và 3 hay còn được gọi là Phân Khu A, Phân Khu B1 và Phân khu B2.
Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A (hay khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực 1) có tổng diện tích quy hoạch ban đầu là 180,1357 ha bao gồm:
Giai đoạn 1: có diện tích là 90,0678 ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2828/QĐ-UBND ngày 30/10/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, trong đó diện tích đất công nghiệp là 62,8460 ha, chiếm tỷ lệ 69,78% diện tích quy hoạch giai đoạn 1.
Giai đoạn 2: có điện tích là 90,0679 ha, được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch theo Quyết định số 168/QĐ-UBND ngày 23/01/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2731/QĐ-UBND ngày 03/10/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 29/04/2014, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã giao cho Công ty TNHH Vitto – Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương – Khu A tại Quyết định số 1220/QĐ-UBND. Sau đó, khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A chính thức được thành lập theo Quyết định số 2424/QĐ-UBND ngày 06/09/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Để triển khai dự án xây dựng khu công nghiệp Tam Dương II, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã quyết định phê duyệt quy hoạch KCN thành 03 khu vực là Khu vực 1,2 và 3 hay còn được gọi là Phân Khu A, Phân Khu B1 và Phân khu B2.
Khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A (hay khu công nghiệp Tam Dương II – Khu vực 1) có tổng diện tích quy hoạch ban đầu là 180,1357 ha bao gồm:
Giai đoạn 1: có diện tích là 90,0678 ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2828/QĐ-UBND ngày 30/10/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, trong đó diện tích đất công nghiệp là 62,8460 ha, chiếm tỷ lệ 69,78% diện tích quy hoạch giai đoạn 1.
Giai đoạn 2: có điện tích là 90,0679 ha, được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch theo Quyết định số 168/QĐ-UBND ngày 23/01/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2731/QĐ-UBND ngày 03/10/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 29/04/2014, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã giao cho Công ty TNHH Vitto – Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương – Khu A tại Quyết định số 1220/QĐ-UBND. Sau đó, khu công nghiệp Tam Dương II – Khu A chính thức được thành lập theo Quyết định số 2424/QĐ-UBND ngày 06/09/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Về quy hoạch, khu công nghiệp Tam Dương II khu A được điểu chỉnh quy hoạch chi tiết tại các Quyết định số 1990/QĐ-UBND ngày 18/07/2014; Quyết định số 1611/QĐ-UBND ngày 11/06/2015 và Quyết định số 451/QĐ-UBND ngày 02/03/2018 (lần 3) của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay KCN Tam Dương II – Khu A có diện tích quy hoạch là 135,1669 ha (loại khỏi quy hoạch các phần diện tích khó bồi thường giải phóng mặt bằng, đông đúc dân cư), trong đó diện tích đất công nghiệp là 96,8895 ha, chiếm tỷ lệ 71,681% diện tích toàn khu công nghiệp.
Về tính chất, khu công nghiệp Tam Dương II được định hướng xây dựng là khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ, phát triển sản xuất các loại hình công nghiệp vừa và nhỏ, sản xuất công nghiệp công nghệ cao, các ngành công nghiệp phụ trợ và sản xuất các sản phẩm công nghệ tiên tiến, có hàm lượng giá trị cao, giá trị lợi nhuận lớn, ít tiêu tốn nguyên liệu, năng lượng, mặt bằng sản xuất. Tập trung thu hút các ngành như chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc nông nghiệp; sản xuất các thiết bị phụ tùng ô tô, xe máy, khuôn mẫu…
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp có vị trí quy hoạch thuộc địa phận các xã Kim Long huyện Tam Dương; các xã Hồ Sơn và xã Hợp Châu và xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc, tiếp giáp với tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh và:
– Cách Quốc lộ 2B khoảng 3 km
– Cách đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai 6 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 34 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 62 km
– Cách cảng Cái Lân 209 km; Cách Cảng Hải Phòng 178 km
Về tính chất, khu công nghiệp Tam Dương II được định hướng xây dựng là khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ, phát triển sản xuất các loại hình công nghiệp vừa và nhỏ, sản xuất công nghiệp công nghệ cao, các ngành công nghiệp phụ trợ và sản xuất các sản phẩm công nghệ tiên tiến, có hàm lượng giá trị cao, giá trị lợi nhuận lớn, ít tiêu tốn nguyên liệu, năng lượng, mặt bằng sản xuất. Tập trung thu hút các ngành như chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc nông nghiệp; sản xuất các thiết bị phụ tùng ô tô, xe máy, khuôn mẫu…
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp có vị trí quy hoạch thuộc địa phận các xã Kim Long huyện Tam Dương; các xã Hồ Sơn và xã Hợp Châu và xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc, tiếp giáp với tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh và:
– Cách Quốc lộ 2B khoảng 3 km
– Cách đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai 6 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 34 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 62 km
– Cách cảng Cái Lân 209 km; Cách Cảng Hải Phòng 178 km
II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN TAM DƯƠNG II – KHU A
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp Tam Dương II, giai đoạn 1 được lấy từ Trạm biến áp 110/22kV Tam Đảo có công suất 40 MVA và dự kiến được nâng công suất lên 63 MVA. Các tuyến dây 22kV được đi trên không bằng hệ thống cột Bê tông ly tâm tới từng lô đất trong khu công nghiệp
Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất của KCN Tam Dương 2 được lấy từ nhà máy nước sạch Đồng Tĩnh có công suất 80.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: nước thải trong KCN được xử lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 2.284 m3/ngày đêm trước khi xả thải ra môi trường và được tách riêng với hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp
Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp Tam Dương II có chiều rộng mặt cắt là 36.0 m, trong đó chiều rộng mặt đường là 2*11 m; các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt 23,5 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 11,5 m
Bên cạnh đó, khu công nghiệp Tam Dương II khu vực I còn được san lấp với cao độ xây dựng từ +26.00 m đến +40.00 m; hệ thống cấp nước chữa cháy; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thu gom chất thải…
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II – KHU A
Phí sử dụng hạ tầng: 60-80 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê
Phí quản lý: 0,35 USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Phúc quyết định tại từng thời điểm
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: 14.000 VND/m3/được tính theo lượng nước sạch thực tế sử dụng
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Tam Dương II – Khu A
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TAM DƯƠNG II
Hiện nay, khu công nghiệp Tam Dương II khu A đã có 02 dự án đăng ký hoạt động là Dự án sản xuất gạch ốp lát chất lượng cao của Công ty TNHH Vitto – VP và Dự án sản xuất hóa chất cơ bản của Công ty TNHH VSD Chemical với tổng số vốn đầu tư trên 4.200 tỷ đồng, lấp đầy 35% diện tích đất toàn khu công nghiệp. Đối với các phần diện tích còn lại, hiện nay chủ đầu tư đang phối hợp với tỉnh Vĩnh Phúc để triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật. Tính đến tháng 11/2022, khu công nghiệp đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được cho khoảng hơn 100 ha diện tích đất công nghiệp toàn khu.
