Viet Nam

Tình trạng của các khu công nghiệp

Text by Saito Hiroshi

Bài 45: Các tỉnh, thành phố tích cực thu hút FDI (Đầu tư trực tiếp nước ngoài) – Tỉnh Tây Ninh

Đối với các doanh nghiệp sản xuất khi đầu tư vào Việt Nam, việc lựa chọn khu công nghiệp ở khu vực nào là một điểm quan trọng.

Hiện có một số tỉnh và thành phố đang nỗ lực hết mình để thu hút FDI, chúng tôi xin giới thiệu một vài ví dụ.

Lần này, chúng tôi xin giới thiệu về tỉnh Tây Ninh, một tỉnh giáp ranh phía Tây với Thành phố Hồ Chí Minh, vừa được mở rộng địa giới sau đợt tái tổ chức cấp tỉnh vào tháng 7 năm nay,

sáp nhập với tỉnh Long An cũ.

1. Vị trí / Diện tích / Dân số

Nằm ở miền Nam Việt Nam, giáp Thành phố Hồ Chí Minh ở phía Đông và Campuchia ở phía Bắc.

Diện tích: 8.536 km²

Dân số: 3.254.170 ngườ

Hình ảnh của Phần màu đỏ là tỉnh Tây Ninh sau khi tái tổ chức cấp tỉnh

Giấy phép lao động (Work Permit, WP): Là giấy phép cần thiết để làm việc hợp pháp tại Việt Nam, yêu cầu thủ tục hoàn toàn riêng biệt với thị thực.

２．Các Khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh

  • Khu vực tỉnh Tây Ninh cũ
    1. Khu công nghiệp Phước Đông
    2. Khu chế xuất và công nghiệp Linh Trung 3
    3. Khu công nghiệp Thành Thành Công
    4. Khu công nghiệp Trảng Bàng
    5. Khu công nghiệp Hiệp Thạnh
    6. Khu công nghiệp Chà Là
  • Khu vực tỉnh Long An cũ
  1. Khu công nghiệp Phú Thạnh
  2. Khu công nghiệp Long Hậu
  3. Khu công nghiệp Long Hậu – Hòa Bình
  4. Khu công nghiệp Prodezi Eco
  5. Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
  6. Khu công nghiệp DNN Tân Phú
  7. Khu công nghiệp Đông Nam Á
  8. Khu công nghiệp Đức Hòa 1 – Hạnh Phúc
  9. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Anh Hồng
  10. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – RESCO
  11. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – SLICO
  12. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Tân Á Đại Thành
  13. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Việt Hóa
  14. Khu công nghiệp Nam Thuận
  15. Khu công nghiệp Tân Đức
  16. Khu công nghiệp Thuận Đạo
  17. Khu công nghiệp Thủ Thừa
  18. Khu công nghiệp Việt Phát
  19. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2
  20. Khu công nghiệp Cầu Tràm
  21. Khu công nghiệp Hải Sơn
  22. Khu công nghiệp Nhựt Chánh
  23. Khu công nghiệp Phúc Long
  24. Khu công nghiệp Tân Đô
  25. Khu công nghiệp Tân Kim
  26. Khu công nghiệp Thái Hòa
  27. Khu công nghiệp Thịnh Phát
  28. Khu công nghiệp Xuyên Á
  29. Khu công nghiệp Phú An Thạnh
Hình ảnh của Nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Phước Đông, do Saigon VRG Investment Corporation phát triển

3. Các doanh nghiệp Nhật Bản đã đầu tư

Mitsubishi Estate đã công bố kế hoạch phát triển cơ sở logistics thứ hai tại Khu công nghiệp Nam Thuận, tỉnh Tây Ninh (khu vực phía Nam).

Mặc dù vừa hoàn thành LogiCross Nam Thuận vào ngày 20 tháng 6 năm nay, công ty đang tích cực đầu tư để nắm bắt nhu cầu kho bãi ngày càng tăng do tăng trưởng kinh tế và sự phổ biến nhanh chóng của thương mại điện tử (EC).

4. Đặc điểm của tỉnh Tây Ninh

  • Đặc điểm của khu vực Tây Ninh cũ
    • Khu vực Tây Ninh cũ là vùng đất nằm kẹp giữa hai con sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây.
    • Phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Bắc và Nam giáp Campuchia, một phần thuộc Đồng bằng sông Cửu Long.
    • Khu vực Tây Ninh cũ là nơi sở hữu 2 bảo vật quốc gia, 49 di tích cấp quốc gia, 173 di tích cấp tỉnh nằm trong danh mục được nhà nước công nhận và 16 di sản văn hóa phi vật thể.
Hình ảnh của Một góc của khu du lịch Núi Bà Đen
  • Đặc điểm của khu vực Long An cũ
    • Khoảng cách ngắn nhất từ trung tâm thành phố đến TP.HCM chỉ khoảng 27km, thuận lợi cho cả việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
    • Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông xe và đi vào hoạt động, kết nối trực tiếp với Đồng Nai, Long Thành, tăng cường tuyến lưu thông đến khu vực sân bay HCMC và vành đai công nghiệp phía Đông.
Đường cao tốc
  • Có các điểm khởi đầu cho logistics xuyên biên giới như Cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp.
  • Có quy mô hơn 30 khu/cụm công nghiệp, có thể chia sẻ nguồn nhân lực và chuỗi cung ứng với TP.HCM mà vẫn có lợi thế về chi phí đất đai.

5. Môi trường sống

1. Tình trạng nhà ở

  • Khu vực tỉnh Tây Ninh cũ
    • Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh tổ chức lễ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 17,9 ha, cung cấp 1.570 căn hộ.
    • Cụ thể bao gồm:
    • Dự án nhà ở xã hội 400 căn do Công ty TNHH Prodezi Long An đầu tư; dự án nhà ở xã hội 947 căn tại Khu công nghiệp Cầu Tràm; dự án nhà ở cho công nhân I-Hwa Vina 48 căn
Dự án nhà ở xã hội 400 căn do Công ty TNHH Prodezi Long An đầu tư; dự án nhà ở xã hội 947 căn tại Khu công nghiệp Cầu Tràm; dự án nhà ở cho công nhân I-Hwa Vina 48 căn; và dự án nhà ở xã hội Mai Hân 175 căn.
  • và dự án nhà ở xã hội Mai Hân 175 căn.
  • Khu vực tỉnh Long An cũ
    • Nhu cầu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp dự kiến vượt 82.120 căn.
    • Hầu hết người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp ở khu vực Long An cũ đều đi làm từ nội thành TP.HCM.
    • Từ các căn hộ ở phía Nam TP.HCM, có thể di chuyển đến hầu hết các khu công nghiệp trong khoảng 1 giờ lái xe.

6. Tình hình nhà hàng

1) Khu vực Tây Ninh cũ

  • Không có nhà hàng Nhật ở khu vực Tây Ninh cũ, nhưng có các nhà hàng như Gogi House Tây Ninh (thịt nướng Hàn Quốc) với không gian sạch sẽ, thực đơn set phong phú và ít cay.
Buk Buk Vincom Tây Ninh (thịt nướng Hàn Quốc/buffet).
  • Buk Buk Vincom Tây Ninh (thịt nướng Hàn Quốc/buffet).
  • Có các chuỗi cửa hàng quen thuộc với người Nhật như Lotteria, KFC (Gà rán Kentucky).
  • La Dem Bistro (kiểu Pháp/Bít tết)

Món ăn phong cách Âu Mỹ, không gian yên tĩnh. Thích hợp cho tiếp khách hoặc những bữa ăn đặc biệt.

La Dem Bistro (kiểu Pháp/Bít tết)

2) Khu vực Long An cũ

  • Rất tiếc là không có nhà hàng chuyên món Nhật, nhưng vì gần TP.HCM nên chỉ cần đến TP.HCM là có rất nhiều lựa chọn.

7. Tình hình mua sắm

  • Saigon Co.op đang phát triển mô hình bán lẻ tại tỉnh Tây Ninh, huyện Cần Giuộc.
Saigon Co.op
  • Saigon Co.op hiện là nhà bán lẻ có nhiều mô hình phân phối nhất Việt Nam, phát triển nhiều thương hiệu cho từng phân khúc như Co.opmart (chuỗi siêu thị quy mô vừa truyền thống), Co.opXtra (đại siêu thị cho gia đình), Co.opFood (cửa hàng thực phẩm), Co.op Smile (cửa hàng bách hóa), Finelife (siêu thị cao cấp), Cheers 24h (cửa hàng tiện lợi).
  • Vincom Plaza Tây Ninh: Trung tâm thương mại phức hợp hiện đại với tổng diện tích sàn khoảng 12.400 m², cung cấp nhiều tiện ích như mua sắm, quán cà phê, rạp chiếu phim. Sáng sủa vào ban đêm, lý tưởng để hẹn hò hoặc mua sắm cuối tuần. Có nhân viên nói tiếng Anh nên người Nhật cũng dễ dàng sử dụng.

Khu vực tỉnh Long An cũ

  • Khu vực Long An cũ có ít trung tâm thương mại lớn dành cho người Nhật, nhưng người Nhật có thể thoải mái mua sắm tại các siêu thị nhỏ dưới đây: Co.op Mart, Big C (nay là GO!), VinMart (VinMart+).
  • Như đã đề cập ở phần nhà hàng, vì khoảng cách đến TP.HCM rất gần, nên nếu muốn mua sắm “thật sự” thì chỉ cần đến TP.HCM là không có vấn đề gì.
Vincom Plaza Tây Ninh

8. Tổng kết

  • Tỉnh Tây Ninh giáp ranh với TP.HCM, thành phố lớn nhất Việt Nam, và gần Đồng bằng sông Cửu Long, vựa lúa của cả nước. Do đó, nhiều doanh nghiệp sản xuất liên quan đến thực phẩm nhắm đến thị trường nội địa đã đầu tư vào đây. Ví dụ điển hình là Sapporo Beer.
  • Tương tự, nhiều doanh nghiệp sản xuất nhắm đến thị trường nội địa như đồ nội thất, FMCG (hàng tiêu dùng nhanh) cũng đã đầu tư vào đây.

齊藤公(Saito Hiroshi)

Business Advisor
G.A. Consultants Vietnam Co., Ltd

Sau khi tốt nghiệp đại học, ông Saito đã gia nhập PHP Institute và sau đó làm giám đốc chi nhánh tại New York của công ty. Sau đó, ông Saito chuyển sang công ty liên kết của Đài phát thanh Trung Bộ Nhật Bản (CBC), đảm nhiệm dự án “Tái phát triển cảng Nagoya”. Sau đó, ông Saito đã sang châu Á, thực hiện việc thành lập đài FM96.3 tại Singapore và sáng lập các tạp chí như “Hello Vietnam” và “Invest Asia” tại Việt Nam. Ông Saito đã tham gia phát triển khu nhà máy cho thuê lớn nhất Việt Nam tại BW Industrial Development JSC và đảm nhận việc thu hút các doanh nghiệp sản xuất Nhật Bản. Hiện tại, anh đang làm việc tại công ty tư vấn nhân sự G.A. Consultants, là một trong những công ty tư vấn nhân sự Nhật Bản lâu đời nhất tại Việt Nam, làm việc như một tư vấn gia nhập của các doanh nghiệp Nhật Bản.

Related Posts