Tình trạng các khu công nghiệp tại Việt Nam
Tác giả/齊藤公 (Hiroshi Saito)
Bài 10: Cuộc sống của cán bộ thường trú tại Việt Nam
Khi mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh sang Việt Nam, việc đảm bảo môi trường sống đủ tiện nghi để cán bộ địa phương có thể sinh hoạt thoải là một trong những yếu tố quan trọng cần được quan tâm. Ông Saito, người đã sống tại Việt Nam suốt 17 năm, nhớ lại khi ông lần đầu tiên đến đây, không có các trung tâm thương mại như Aeon, Takashimaya hay các cửa hàng tiện lợi Nhật Bản. Ông thường phải sang Singapore để mua thực phẩm và quần áo Nhật.
Tuy nhiên, hiện nay tình hình đã thay đổi đáng kể. Việt Nam đã có đến 6 trung tâm thương mại Aeon (3 ở miền Bắc, 3 ở miền Nam), cùng với Takashimaya mở một cửa hàng tại TP.HCM. Ngoài ra, các chuỗi cửa hàng tiện lợi Nhật Bản như FamilyMart, Ministop và 7-Eleven đã mở rộng khắp miền Nam với hàng trăm cửa hàng. Bài viết này sẽ giới thiệu về môi trường sống cho những cán bộ đến từ Nhật Bản khi họ đến làm việc tại đây.
1. Nơi cư trú
Việc lựa chọn căn hộ dịch vụ là một giải pháp phổ biến đối với cán bộ người Nhật đang cư trú tại Việt Nam, bởi vì các căn hộ này đi kèm với dịch vụ vệ sinh và lau dọn. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, có nhiều lựa chọn căn hộ dịch vụ, nhưng ít hơn ở các khu công nghiệp ngoại ô.
Tại tỉnh Bình Dương, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp hàng đầu ở Nam Bộ, dự án Bécamex Tokyu tại Khu đô thị mới Bình Dương là một ví dụ. Đây là dự án liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản và Tập đoàn BECAMEX IDC của Việt Nam, cung cấp các căn hộ dịch vụ do công ty quản lý. Khu đô thị mới Bình Dương cũng có hệ thống trung tâm thương mại với các tiện ích phù hợp cho người Nhật như các cửa hàng ăn uống, tiệm tạp hóa, các trung tâm y tế, và dịch vụ xe bus Tokyu, mang đến môi trường sống tiện nghi ngay cả ở ngoại ô.
Ngoài các dự án của Tokyu và Becamex, nhiều công ty bất động sản Nhật Bản khác như Start và Leo Palace 21 cũng tham gia vào thị trường bất động sản tại Việt Nam, cung cấp thông tin về nhà ở địa phương ngay tại Nhật Bản cho người dân Nhật.
- Căn hộ: Ngoài các căn hộ dịch vụ đi kèm dịch vụ như lau dọn, cũng có nhiều căn hộ không có các dịch vụ này, và giá thuê thường rẻ hơn một chút so với căn hộ dịch vụ.
- Phòng cho thuê: Tại một góc phố của khu phố người Nhật ở Thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều căn phòng thuê theo kiểu cho thuê từng phòng trong một ngôi nhà, và có không ít nhân viên đơn độc Nhật Bản đang sinh sống ở đó. Thường thì mỗi phòng đều có nhà vệ sinh và phòng tắm riêng, vì vậy đối với những người sống một mình thì không có vấn đề gì.
★ Việc lựa chọn chỗ ở cần phải được thực hiện cẩn thận, đặc biệt là xem xét thời gian di chuyển đến nơi làm việc. Nhiều nhân viên địa phương thường muốn sống tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, nếu mất hơn 1 giờ 30 phút mỗi chiều đi làm, thì nên xem xét tìm chỗ ở gần nhà máy. Đối với những người Việt Nam có bằng kế toán hoặc là ứng viên cho vị trí quản lý, thường sống ở các thành phố lớn. Vì vậy việc sắp xếp, chia sẻ xe với đồng nghiệp Nhật để đi chung là một việc đáng cân nhắc.
2. Ẩm thực
- Nhà hàng Nhật Bản: Trên khắp Việt Nam hiện có khoảng 2,500 nhà hàng Nhật Bản, trong đó khoảng 60% nằm ở miền Nam (xung quanh TP.HCM), và khoảng 30% nằm ở miền Bắc (xung quanh Hà Nội). Chất lượng của các nhà hàng này đã được cải thiện đáng kể, do đó số lượng nhà hàng đủ để người Nhật cảm thấy hài lòng đang ngày càng tăng lên.
- Đồ siêu thị Nhật Bản: Không chỉ có siêu thị trong các trung tâm thương mại Aeon, mà còn có cửa hàng chuyên bán các mặt hàng thực phẩm Nhật Bản, và các cửa hàng tiện lợi Nhật Bản cũng cung cấp các nguyên liệu ẩm thực Nhật Bản. Mặc dù giá cả sẽ cao hơn một chút, nhưng không gây khó khăn đáng kể. Tuy nhiên, rượu shochu và sake thì do liên quan đến thuế rượu nên giá thành dao động khoảng gấp ba lần giá ở Nhật Bản, nên nhiều nhân viên Nhật khi về nước thường mua rượu này để mang về.
- Quần áo: Ở hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM, có các trung tâm thương mại Aeon và cửa hàng Uniqlo nên không gặp nhiều khó khăn. Ngoài ra, quần áo như áo vest có thể được làm theo đơn đặt hàng vẫn rẻ hơn so với giá ở Nhật Bản, nên đây là lựa chọn đáng khuyên.
- Bệnh viện: Ở Hà Nội và TP.HCM có nhiều bệnh viện và phòng khám có bác sĩ Nhật Bản cư trú nên bạn có thể yên tâm. Tuy nhiên, trong những trường hợp cần phẫu thuật lớn có thể bị chuyển tới các bệnh viện tại Thái Lan hoặc Singapore do vấn đề thiết bị y tế. Về bảo hiểm y tế, bạn có thể mua bảo hiểm tai nạn du lịch quốc tế tại Nhật Bản hoặc mua bảo hiểm tại địa phương khi ở Việt Nam.
- Giao thông: Tại Việt Nam, nơi hệ thống giao thông công cộng chưa phát triển, phương tiện di chuyển chủ yếu của nhân viên đang cư trú là xe công ty hoặc taxi. Mặc dù có dịch vụ xe máy taxi như Grab nhưng nhiều công ty Nhật Bản cấm nhân viên sử dụng do vấn đề an toàn. Với việc xe máy là phương tiện chủ yếu ở Việt Nam, có rủi ro trở thành người gây tai nạn khi tự lái xe, nên nhiều nhân viên đang cư trú thường sử dụng xe thuê có tài xế.
- Viễn thông: Tại Việt Nam, Wifi miễn phí có sẵn tại nhiều địa điểm như các quán cà phê, nhà hàng trên các phố chính của các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, nên không gặp phải khó khăn về việc truy cập mạng.
- Giải trí: Ở Việt Nam, có nhiều sân golf trải rộng khắp nơi, bao gồm cả gần các khu công nghiệp như ở tỉnh Bình Dương miền Nam. Giá cước thường rẻ hơn so với ở Nhật Bản, tuy nhiên vẫn được xem là đắt đỏ đối với mức giá sinh hoạt ở Việt Nam, thích hợp cho giới nhà giàu giải trí. Các sân tennis và câu lạc bộ thể thao cũng phổ biến ở các thành phố lớn, thường được tích hợp trong các dự án căn hộ dịch vụ. Ngoài ra, các dịch vụ massage, karaoke, quán bar thường xuất hiện ở trung tâm thành phố và các vùng ngoại ô gần các khu công nghiệp, là nơi thư giãn của nhân viên Nhật đang cư trú. Ở Hà Nội và TP.HCM, có nhiều câu lạc bộ hội người tỉnh và hội giao thương đa ngành hoạt động mạnh mẽ, thường tổ chức các buổi gặp mặt, giải golf và các sự kiện thường niên.
齊藤公(Hiroshi Saito)
Business Advisor
G.A. Consultants Vietnam Co., Ltd
Sau khi tốt nghiệp đại học, ông Saito đã gia nhập PHP Institute và sau đó làm giám đốc chi nhánh tại New York của công ty. Sau đó, ông Saito chuyển sang công ty liên kết của Đài phát thanh Trung Bộ Nhật Bản (CBC), đảm nhiệm dự án “Tái phát triển cảng Nagoya”. Sau đó, ông Saito đã sang châu Á, thực hiện việc thành lập đài FM96.3 tại Singapore và sáng lập các tạp chí như “Hello Vietnam” và “Invest Asia” tại Việt Nam. Ông Saito đã tham gia phát triển khu nhà máy cho thuê lớn nhất Việt Nam tại BW Industrial Development JSC và đảm nhận việc thu hút các doanh nghiệp sản xuất Nhật Bản. Hiện tại, anh đang làm việc tại công ty tư vấn nhân sự G.A. Consultants, là một trong những công ty tư vấn nhân sự Nhật Bản lâu đời nhất tại Việt Nam, làm việc như một tư vấn gia nhập của các doanh nghiệp Nhật Bản.
