工業団地事情

ベトナムに製造業が進出する際には、通常は工業団地の土地を購入して自社工場を建設するか、既存のレンタル工場に入居するかの二者択一となる。但し、ベトナムは中国と同じく社会主義国のため、外国人が土地を永久に購入できるわけではなく、土地の借地権（最大50年）を購入するということになる。この50年というのは、その土地が産業用地のライセンスを取得した時点から換算されるため、ホーチミン市南部のタントゥアン(Tan Thuan)工業団地のような古くから開発された工業団地では、既に残存期間が16年しかない工業団地もあるので、注意が必要である。

通常はこの50年の土地の借地権が満了になった場合は、新たに50年の産業用地としての借地権が与えられる場合が多いが、前述のタントゥアン工業団地のように、市街地に隣接している工業団地の場合は、産業用地から商業用地（ショッピングセンターやアパート用の用地）に変更される可能性もあり、残存期間の確認は重要である。